Un condomino moroso deve sempre pagare da solo qualsiasi arretrato, anche a costo di passare per un tribunale. Tuttavia esiste un caso in cui il debito viene diviso tra gli altri condomini.
Un condominio si basa sul fatto che tutti coloro che lo abitano riescano, mettendo ognuno la propria parte, a coprire le spese di mantenimento dell’immobile e i servizi comuni al suo interno. Ogni condomino è responsabile per la propria parte e non dovrebbe mai mancare un pagamento. Nel caso in cui un condomino si ritrovi però a mancare dei pagamenti nei confronti del condominio e si indebitasse con esso, il condomino è tenuto, a norma di legge, a recuperare da solo i pagamenti arretrati secondo, restituendoli al condominio in un secondo momento. Il regolamento è pressoché assoluto, ma esiste un caso in cui gli altri condomini possono decidere di pagare per il condomino moroso.
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L’assemblea di condominio può decidere di ripartire tra tutti gli altri condomini dell’immobile la somma non pagata da un condominio. In questo modo ogni condomino dovrebbe pagare una parte del debito, diviso secondo la regola dei millesimi delle proprietà delle proprietà dei singoli condomini. Ovvero, la regola secondo cui in un condominio, un condomino paga di più per quanto è grande la propria abitazione. Questa eventualità in un condominio si può presentare solo e unicamente nel momento in cui l’assemblea vota all’unanimità per la divisione del debito tra tutti i condomini. La regola generale è che ogni condomino dovrebbe provvedere da solo ai propri pagamenti e questa eventualità è intesa più come eccezione che come regola.
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Proprio perché si tratta di una eventualità di tipo eccezionale e non di una regola, la divisione del debito di un condomino moroso tra gli altri condomini non può durare in eterno. La durata massima di questa pratica è di 6 mesi, scaduti i quali il condomino è tenuto a provvedere da solo al pagamento delle spese condominiali. In seguito al termine dei 6 mesi previsti dalla legge in cui il pagamento delle spese condominiali viene divisa tra i condomini, l’assemblea può rivalersi nei confronti dell’amministratore o rilevare l’incarico.
